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建筑设计加盟:建筑设计行业漫谈

时间:2021-05-19     来源:工程|桥梁|园林设计_设计公司加盟|设计资质加盟-松创国际建筑设计院    点击:
何为建筑设计
建筑设计(Architectural Design )是指建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,根据使用者的视觉、功能等需求,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,预先综合考虑并拟定好解决这些问题的办法、方案,通过图纸和文件表达出来。建筑设计作为备料、施工组织工作和各工种在制作、建造工作中互相配合协作的共同依据,便于整个工程得以在预定的投资限额范围内,按照周密考虑的预定方案,统一步调,顺利进行,并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求及用途。简单来讲,建筑设计就是把怎么盖房子及盖房子的规范预先制定出来,便于个体或组织分工协作,有序推进。
建筑设计按照设计对象可分为民用建筑设计、工业建筑设计和农用建筑设计三个大类。其中工业建筑设计,主要是针对各类生产活动的建筑设计,如厂房、仓库、工业配套建筑。农用建筑设计,主要针对农、牧业生产加工用的建筑,如温室、畜禽饲养场等。民用建筑设计,主要针对公共建筑、日常居住生活使用的建筑进行设计,如办公楼、住宅、体育馆、医院等。民用建筑设计与我们的生活息息相关,是我们接触最多的。
建筑设计依托于各类房地产公司、地方政府、工矿企业的市场需求开展业务,属于智力资源密集型行业,重人力、轻资本。

02建筑设计行业现状

1、业务拓展速度减缓,资金回笼进度减慢。近年来,受制于国家对房地产行业的宏观调控、信贷收缩,一方面影响到开发商的开发规模和进度,另一方面房地产行业的资金支付能力下降,进而影响到建筑设计企业的业务拓展和资金回笼进度。
2、高端人才吸引力不强。专业技术人才的数量和质量,是建筑设计企业竞争能力的值观体现和重要保证。伴随房地产业务发展而成长起来的建筑设计行业,其市场规模扩大的同时,对行业的技术要求、专业要求逐步提升,高端复合型专业设计人才的缺口一直存在。民营设计公司走中低端路线,高端路堑收费高的项目多被外资设计事务所拿走,一定程度上也造成民营设计公司设计师薪酬缺乏竞争力。外资设计事务所、国有设计院所在薪酬待遇、工作机会方面更具竞争力,对应的人才的吸引力相较于中小型民营设计院所要更有优势。
3、融资意向不强,轻资产模式融资难度也高。中国建筑设计企业的发展呈现出的“重人力、轻资产”的特点,即人力成本投入高,固定资产存量低。在现有发展路径中,建筑设计企业对外部资金的需求度相对较低,在经营得当的前提下,依靠股东出资及自有资本积累就可以以较快速度实现发展与扩张,对外部融资的意向不强烈。同样的,固定资产存量低,也使得银行等外部信贷部门在评估资产价值时不易衡量,融资需求难以得到认同。相对而言,当存在大规模的融资需求时,可能股权融资在建筑设计企业更受欢迎。
4、信息化程度不高。在当今信息技术普及的时代,建筑设计行业目前尚未形成成熟可用的互联网信息平台,企业和个人信息化、互联网化意愿不强,企业之间交流不充分,资源共享度不高,行业内部资源的分享、配置和流动速度缓慢。资源配置效率不高,也使得企业运营成本居高步下。如何打破壁垒,更好的利用信息技术优势,连接行业资源,让服务标准化,也是建筑设计行业未来需要解决的问题。

03建筑设计行业趋势

强基础、补短板、两新一重是“十四五”期间重要的投资方向。新老基建共同发力,构建系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化基础设施体系,建筑业仍有增长空间。但是建筑设计行业作为建筑业的上游服务行业,发展明显分化,外资及国有设计事务所占据利润报酬优势,中小型设计事务所层出不穷,竞争激烈。优胜劣汰、兼并重组将成为国内建筑设计行业的发展趋势之一。其压力一方面来源于建筑设计业务模式转变带来的自然淘汰,另一方面受到下游需求增长速度放缓的影响。
近年来,BIM、装配式建筑、绿色技术等新兴技术,以及工程总承包、全过程工程咨询等先进业务模式成为行业发展趋势。领先建筑设计企业积极投入装配式建筑、BIM、绿色建筑等先进技术的研发与利用,加快业务模式向工程总承包模式、全过程工程咨询转型的同时,部分在技术实力、人才储备、融资能力上存在劣势的建筑设计企业将面临被市场淘汰的可能性。为应对挑战,并购重组成为行业内建筑设计企业拓展业务外延,增强竞争力及抗风险能力的重要选择之一。